Wohngebäude

Betonfertigteilbau für die Zukunft

Das Investitionsprojekt „Nowa Winnica“ in Miękinia, geleitet von AP SZCZEPANIAK - Agnieszka, Paweł und Artur - setzt auf fortschrittliche Betonfertigteiltechnologie, um eine nachhaltige und moderne Wohnanlage zu schaffen.

ARCHITEKTONISCHE VISION

Die geplante Struktur umfasst Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und ein Servicegebäude mit Kindergarten. Garagen sind im Erdgeschoss aller Gebäude vorgesehen, außer im Kindergarten. Die Höhe der geplanten Gebäude variiert von einem bis zu fünf oberirdischen Stockwerken. Die Anordnungvon Kesselraum, Technikräumen, Mieterzellen und integrierten Mülltonnen ist in Mehrfamilienhäusern und dem Kindergarten geplant. Zwei Umspannwerke sind ebenfalls vorgesehen, um eine autarke Energieversorgung zu gewährleisten.

PRÄZISE BETONFERTIGTEILTECHNOLOGIE

Die Green Code Betonfertigteilwände wurden in einer Dicke von 16 bis 22 cm verbaut. Parkstützen sind sicher in der Fundamentplatte verankert und bestehen aus Betonfertigteilen mit Querschnitten von 40x40 cm, 40x80 cm und 40x120 cm. Die gesamte Gebäudestruktur basiert auf einer Fundamentplatte mit einer Dicke von 40 cm, mit lokalen Verdickungen unter den am stärksten belasteten Säulen von bis zu 60 cm. Die Vorfertigung ist in dieser Investition nicht nur ein strukturelles oder gestalterisches Element, sondern auch eine Umweltüberlegung.

VIELSEITIGE KONSTRUKTIONEN FÜR UNTERSCHIEDLICHE FUNKTIONEN

Die Wohngebäude weisen je nach Funktion unterschiedliche Konstruktionen auf: der Service- und Parkteil in einer Platten-Stützen-Konstruktion und der Wohnbereich in einer Wand-Decken-Konstruktion. Die Decken werden mit unterschiedlichen Dicken je nach Funktion des jeweiligen Bereichs umgesetzt. Die Fassaden bestehen aus architektonischem Beton und schaffen zusammen mit anderen Elementen eine zusammenhängende und moderne Komposition.

ÄSTHETIK UND NACHHALTIGKEIT IN HARMONIE

Die Farbgestaltung der Fassaden, in einem hellen Betonton gehalten und mit hölzernen Balkongeländern kombiniert, betont die umgebende Landschaft und unterstreicht die Modernität der Architektur. Architektonischer Beton in natürlicher hellgrauer Farbe dominiert als Hauptuntergrund für die anderen Elemente der Fassade. Dunklere Akzente in Form von architektonischem Beton fügen der Komposition Kohärenz hinzu. Die regelmäßige Anordnung von Balkonen, deren hölzerne Seitengeländer beeindruckende Gittermuster schaffen, verleiht den Fassaden eine zusätzliche Dimension. Die Rillung einzelner Elemente der Betonplatten verleiht der Fassade einen Hauch von Dreidimensionalität, und die einzigartige Struktur macht sie zu einem attraktiven Blickfang. So werden die Gebäude nicht nur Teil der Miękinia-Landschaft, sondern setzen auch neue Standards für nachhaltiges und ästhetisches Bauen.

»Die Farbgestaltung der Fassaden, in einem hellen Betonton gehalten und mit hölzernen Balkongeländern kombiniert, betont die um gebende Landschaft und unterstreicht die Modernität der Architektur.« Agnieszka Szczepaniak, Paweł Szczepaniak, Artur Michurski; AP SZCZEPANIAK

Stadt und Natur im Einklang

Das Projekt „Zielona Lutynia“ in Wróblowice, Polen, unter der Leitung MD Prefabrykacja, markiert einen Durchbruch im innovativen und modernen Fertigbau. Die acht Mehrfamilienhäuser bieten nicht nur eine qualitativ hochwertige und effiziente Bauweise, sondern zeigen auch das enorme Potenzial des Fertigbaumarktes auf.

HARMONISCHES GLEICHGEWICHT ZWISCHEN STADT UND NATUR

Gelegen am Rande von Breslau, in unmittelbarer Nähe des malerischen Ratynski-Waldes, bietet dieser Wohnkomplex eine einzigartige Lösung für Menschen, die nach einem Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit suchen. „Zielona Lutynia“ ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine grüne Umgebung schätzen und gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen.

PRÄZISE UND EFFIZIENTE BAUWEISE

Das Projekt umfasste den Einsatz von 19.888 m² vorgefertigter Wände, darunter 14.623 m² Quadratmeter Green Code Thermowand und 5.265 m² Green Code Doppelwände. Die Vorfertigung und der Einsatz digitaler Systeme trugen wesentlich zur Optimierung des gesamten Prozesses bei – von der ersten Kundenanfrage bis zur Lieferung der vorgefertigten Elemente auf die Baustelle. Diese Herangehensweise ermöglichte es MD Prefabrykacja nicht nur, die Produktion präzise zu planen, sondern auch jeden Schritt des Prozesses in Echtzeit effizient zu verwalten.

NACHHALTIGE BAUWEISE DURCH OPTIMALE PLANUNG

Die Vorbereitung des Ausführungsprojekts während der Produktionsphase und die in-house Überprüfung der Projektdokumentation garantieren nicht nur eine optimale Produktionszeit, sondern auch eine hohe Qualität der vorgefertigten Elemente. Durchdachte Produktionsprojekte ermöglichen eine reibungslose Montage und verhindern frühzeitig erkannte Ausführungsabweichungen, was zu einem nachhaltigen Bauprojekt beiträgt.

KONTROLLE UND BUDGETSICHERHEIT FÜR DEN INVESTOR

Während der Bauarbeiten beschränkten sich die Arbeiten auf die Montage zuvor bewerteter vorgefertigter Elemente. Der Investor behält die Kontrolle über den Prozess und folglich über das Projektbudget. „Zielona Lutynia“ zeigt, dass durch eine sorgfältige Planung, innovative Bauelemente und moderne Fertigungstechnologien eine nachhaltige  und effiziente Bauweise realisiert werden kann.

Nachhaltige Siedlung am Gardasee
Modern den Spuren der Vergangenheit folgen

„Borgo Secolo“ ist eine neugestaltete,
nachhaltige Siedlung auf einem ehemaligen
Militärgelände am Gardasee. Die Heraus-
forderung war eine Trennung zwischen der
Altstadt von Peschiera und der außerhalb
der Mauern gelegenen Zone im Westen, die
ebenfalls von alten befestigten Anlagen
geprägt war, zu erschaffen.

Die Planer suchten nach dem Vorhandensein in histori-
schen Karten und interpretierte die Zeichen neu, um eine
Siedlungsstrategie zu finden, die sowohl auf Wohnebene
als auch auf städtischer Ebene Qualität schaffen konnte.
Dabei wurde in der Verwendung von sichtbarem Back-
stein mit einer zeitgenössischen Textur eine Möglichkeit
gefunden, mit historischen Überresten wie der vene-
zianischen Festung, insbesondere der Hauptmauer, der
Voltoni-Brücke und den Stadttoren, in Dialog zu treten.
Ein öffentlicher Park verbindet das Gebiet mit den Ge-
bäuden, die sich zur Festung hin erstrecken, und schafft
Aussichtspunkte, an denen ein neuer Blick auf die Ver-
gangenheit erlaubt ist.

MODERNE MATERIALIEN – HISTORISCHE WURZELN

Die Wohnanlage liegt gegenüber der venezianischen
Hauptmauer zwischen den Bastionen Feltrin und Tognon,
wo sich das Porta Brescia öffnet. Die Zeichen, Formen
und Materialien, die in diesen Überresten identifiziert
wurden, waren ein wesentlicher Teil des Vokabulars,
das in den neuen Eingriff eingeflossen ist. „Borgo Secolo“
entstand also als Neugestaltung eines Gebiets, das im
Laufe der Jahrhunderte von militärischer Natur war. Die
Umrisse des Areals basieren auf Spuren aus historischen
Karten, und im 20. Jahrhundert wurde der Raum von einer
Reihe von Lagerhäusern für Material genutzt. Die aus der
historischen Dokumentation hervorgegangenen Hinweise
bildeten den Grundstein des Projekts, das das Gebiet in
zwei Bereiche unterteilte: Die Grenzlinien zwischen dem
privaten Wohnbereich und dem öffentlichen Park basieren
auf historischen Grenzen der Verteidigungsanlagen.
Dadurch zeichnet der Parkbereich eine lebendige Ecke,
die es ermöglicht, das Areal von unten nach oben über
einen „V“-förmigen Pfad zu durchqueren. So entsteht eine
neue Aussichtsmöglichkeit, um die beeindruckende Fes-
tung im Zusammenspiel von Denkmal und Landschaft zu
betrachten. Öffentlicher Raum und Privatraum werden
als ein zusammenhängendes Design konzipiert, das die
Nutzung des Parks als wiederentdeckten Raum ermög-
licht. Die gestalterischen Entscheidungen gehen Hand in
Hand mit denjenigen hinsichtlich der verwendeten
Materialien und Techniken, darunter die Verwendung von
Green Code Betonfertigteilen, die das Projekt fest im
Ort verankern und einen Dialog mit einigen der monumen-
talen Architekturen von Peschiera herstellen. Backstein,
Stein, dunkler Stahl, deaktivierter pigmentierter Beton und
vorgefertigte Betonelemente sind Teil einer Erzählung,
die die Verbindung zu traditionellen Bauweisen stärkt und
gleichzeitig in eine zeitgenössische Fassade umsetzt.

MIT GREEN CODE ELEMENTEN NACHHALTIG BAUEN

Im Wohnkomplex „Borgo Secolo“ wurden Green Code
Thermowände, die aus zwei wärmebrückenfrei mitein-
ander verbundenen Stahlbetonplatten bestehen und
innen mit einer Dämmschicht versehen sind, die Green
Code Thermodecke® und die Fertigteildecke verwendet.
In den vertikalen Green Code Thermowänden® war die
Technik für die Beschattung und Fenster bereits einge-
fügt, und dank der Fertigteilplatte, die in 5 und 6 cm
dicken Stahlbetonplatten und von innen nach außen mit
10 cm Stiferit-Dämmung versehen ist, konnte der
gesamte Bauprozess beschleunigt werden. Der hohe
Vorfertigungsgrad und die Vereinfachung des Bauprozes-
ses ermöglichten eine deutliche Verkürzung der Bauzeit
und eine Verringerung der Fehler bei der Ausführung.

EINE HOMMAGE AN DIE VERGANGENHEIT
UND UMGEBUNG

Das Projekt umfasst die Errichtung von sechsundsiebzig Wohn-
einheiten und kombiniert geschickt die vorhandenen histori-
schen Spuren mit den besten und nachhaltigen Baustandards
von heute. Dies geschieht durch die Entwicklung einer Wohnform,
die sich über zwei Obergeschosse erstreckt. Die neuen Gebäude
erscheinen als benachbarte Körper, bei denen Variationen von
den Treppenhaustürmen aufgenommen werden, die als Dreh-
und Angelpunkt dienen und leichte Verschiebungen der Blöcke
ermöglichen. Jeder Block wird von einer Rampe in die Unterge-
schosse erschlossen, deren Neigung dank des Geländes minimal
ist. Das Profil des Geländes bleibt flach. Genauso wie die Materi-
alien, die die Siedlung strukturieren, werden auch die Materialien
der Wohnungen nach derselben Logik gestaltet, mit Tradition.
Die Wohngebäude nutzen sichtbaren Backstein (als Hommage
an die Stadtmauer), während die in das Gebäudevolumen ein-
gelassenen Loggien (mit einer Tiefe von 3 Metern) verputzt sind.
Im Allgemeinen sind die Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten
Gärten ausgestattet, während im ersten Stock große Terrassen
in die Dachschräge eingebaut sind, um den Blick auf die Stadt-
mauern von Peschiera und den Gardasee zu genießen.

»Die Verwendung von vorgefertigten Betonstrukturen, verankern
das Projekt fest im Ort und stellen einen Dialog
mit einigen der monumentalen Architekturen von Peschiera her.«
Arch. Federico Signorelli

Zwischen Individualität und Zugehörigkeit

In der Lerchenfeldstraße in München entstand an der Schnittstelle zwischen der Orientierung an umliegenden Bauten und dem Einbauen von einzigartigen Features, gebaut mit Green Code Doppelwänden und Elementdecken von den Green Code Partnern Concrete Rudolph und Progress AG, ein neues Projekt, das sich eine hohe Aufenthaltsqualität zum Ziel setzt.

ANGEPASST UND DENNOCH BESONDERS

Das Bauprojekt wird im Dialog mit den umliegenden Gebäuden gewonnen. Dabei wird zwar dieselbe Farbpalette wie die der Nachbarschaft verwendet, doch die unterschiedlich texturierten Matrizen und schwarzen Akzente der Fenster und Balkone ermöglichen es, sich von der Masse abzuheben. So wird ein Gefühl der Zugehörigkeit bei gleichzeitiger Einzigartigkeit generiert.

GREEN CODE THERMOWÄNDE

Ziel des Projektes ist es, eine hohe Aufenthaltsqualität in allen Bereichen zu schaffen – sowohl materiell als auch optisch. Zu den qualitativ hochwertigen Materialen zählen daher unter anderem die Green Code Thermowände, die eine geringe Bauzeit sowie beschleunigte Arbeitsprozesse bei perfekter Optik gewährleisten.

KOMPLEXITÄT UND VIELSCHICHTIGKEIT, DEREN ERKENNUNG EINEN ZWEITEN BLICK BENÖTIGEN

Ausschlaggebend für die einzigartige Optik sind natürliche Elemente wie die Eisbachwelle, die Isar und der Englische Garten, welche in den Entwurf miteingeflossen sind und sich größtenteils in den Matrizen wiedererkennen lassen. So symbolisiert die Matrize „Hawaii“ Vorhänge, die durch die Fensteröffnungen bzw. Umrahmungen durchbrochen sind und einen Einblick in beide Richtungen ermöglichen. Die Balkongeländer wurden als Aststruktur gestaltet und zusätzlich begrünt. Dabei geben die unterschiedlichen
Texturen dem Betrachter Raum und Zeit, das Gebäude eingehender zu erkunden – ohne sofort jedes Detail erkennen zu lassen.

» Unsere Vision ist es Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualitätzu schaffen.«
Dipl. Ing. Matthias Hörmann

Zwei Seiten derselben Medaille – Architektur und Energie

ARCHITEKTUR UND NACHHALTIGKEIT BY KOP - GREEN DEAL ARCHITECTURE®

In Weinstadt entstand ein außergewöhnlicher Entwurf von KOP, der Architektur und Energie in einem innovativen Konzept vereint. Smart Living Weinstadt bietet eine generationenübergreifende Wohn- und Service-Anlage mit einem ganzheitlichen Ansatz für Klimapositivität und nachhaltiges Wohnen.

FOKUS LEBENSPHASEN

Die Anlage in Weinstadt bietet kleine Haushalte für alle Lebens- und Altersphasen und fördert ein gemeinschaftliches Miteinander. Dabei wird den Bewohnern vollkommene Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet. Die Wohneinheiten sind barrierefrei und mit einem differenzierten Mobilitätskonzept verbunden, das Elektro-Stadtautos und E-Pedelecs für Onsite-Carsharing anbietet.

VOLL REGENERATIV UND NATÜRLICH

Die energieeffiziente Architektur des Quartiers arbeitet vollkommen regenerativ für Heizung, Kühlung und elektrische Energie – durch den Bau mit Betonfertigteilen. Sie verwendet hochwertige, massive und natürliche Materialien und verzichtet auf schadstoffbelastete Dämmstoffe. Die Trinkwasserversorgung wird über bedarfsgenaue Frischwasser-Erwärmung mittels Eigenstrom-Bezug gewährleistet. Das klimapositive Gebäude ist autonom und wirkt als CO2-Senke für die Umwelt. Die Anlage wird zudem mit digitalen Services und Vernetzung nach innen und außen unterstützt.

LAGE UND ARCHITEKTUR

Smart Living Weinstadt liegt im Remstal mit vielen Sonnenstunden am Fuße der Weinberge. Diese einzigartige Lage ermöglicht die Nutzung klimaneutraler solarer Strom- und Wärmeenergie in Verbindung mit umweltbewusster Energie-Architektur durch die Verwendung von rund 1000 m² Green Code Klimadecken. Durch den Austausch von Wärmestrahlung temperieren sie direkt den Boden, die Wände, die Möbel und alle anderen Einrichtungsgegen-stände – nicht die Luft. Dies sorgt für ein gesundes und behagliches Raumklima. Die landschaftliche Kulisse direkt vor den Toren Stuttgarts bietet ein besonderes Architektur- und Wohnerlebnis.

VOLL VERNETZT UND MOBIL

Das Quartier bietet vielfältige Ladesäulen und -punkte für ein differenziertes Mobilitätsangebot, einschließlich Schnelllade-Systemen bis zu 22 kW. Schnelles Internet und WLAN ermöglichen die interne und externe Vernetzung mit sozialen Diensten und Multimedia-Anlagen. Ein Fahrrad-Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der verschiedenen Ebenen des Quartiers mit E-Bikes oder Rollern.

Das generationenübergreifende Konzept, das voll regenerative Energielösungen und moderne Vernetzungstechnologie integriert, eröffnet eine neue Ära für nachhaltiges Wohnen und Arbeiten.

Zeitgemäße Neuinterpretation einer bestehenden Siedlungsstruktur

Der Stadtteil Pradl Ost ist geprägt durch die 1939 – 41 errichteten Südtiroler Siedlungen, deren hohe städtebauliche Qualität unumstritten ist. Die niedere Dichte und der zum Teil schlechte Bauzustand führten in den letzten Jahren zu einer Diskussion über den Umgang mit diesen historisch wertvollen Zeugnissen, die in die Entscheidung mündete, einen besonders charakteristischen Teilbereich zu erhalten und andere für Nachverdichtung oder Neubau freizugeben.

GRÜNRAUM ERHALTEN

Primärer Entwurfsgedanke war es, den Grünraum trotz der angestrebten Verdoppelung der Wohnnutzfläche zu erhalten, qualitätsvolle Höfe unterschiedlichster Typologie zu schaffen und private, halböffentliche und öffentliche Bereiche zu verflechten.Die verschiedenen bestehenden Bebauungsmuster von der Blockrandverbauung bis zu den kleinteiligen Villenbebauungen im Innsbrucker Stadtteil Pradl wurden durch eine ausgewogene und differenzierte Mischung aus 4- bis 5-geschoßigen Hofbebauungen und einem Baukörper einer Neuinterpretation mit hoher Wohnqualität zugeführt. Winkelzeilen bilden jeweils zwei in ihrem Raumcharakter verschieden proportierte Wohnhöfe. Ein kompakt gestreckter Hof in Hochlage über der Tiefgarage und ein weiterernicht unterbauter Wohnhof auf Erdgeschoßniveau verbinden sich mit dem Grüngürtel im Osten. Ein 7-geschossiger Solitär ergänzt die stadträumliche Platzgestaltung und bildet den Abschluss zur Amthorstraße.

VIELSEITIGKEIT DES BAUSTOFFES BETON

Die Gestaltung der Fassade ist ein wesentlicher Aspekt der Gebäudeidentität, da sie die erste Wahrnehmung eines Bauwerkes darstellt. Bei der Fassadenkonzeption übernehmen die bautechnisch notwendigen Fugen auch eine wichtige gestalterische Funktion. Textur und Schattierungen der Betonoberflächen ergeben eine natürliche Farbgebung.

SICHTBETON ALS PLASTISCHE STRUKTUR

Das Besondere der beim Solitärbau verwendeten Green Code Fertigteile ist die plastische Ausformung der Oberflächenstruktur. Die besondere Herausforderung bestand darin, das Erscheinungsbild der einzelnen Fertigteilelemente im Gesamten wieder als eine Fassaden-Einheit erscheinen zu lassen. Die Ausformung erfolgte mittels reliefartiger angeordneter Vertiefungen in unterschiedlicher Größe und Tiefe. Die aus der reliefartigen Struktur entstehenden Schattenbildungen, geben dem Baukörper im Tagesablauf unterchiedliche Erscheinungsbilder.

BAUWERK UND AUSFORMUNG

Die Geschosse sind Split-Level-artig zueinander versetzt. Horizontal- und Vertikalfugen der Fertigteilelemente wurden so angeordnet, dass sie den Rhythmus des Reliefs nicht beeinträchtigen. Ebenso wurden die Fensteröffnungen in das Gesamtbild harmonisch eingefügt. Die von den Betonfertigteilen ausgebildeten Leibungen decken die Überdämmung der Fensterstöcke und den Sonnenschutz ab, wodurch ein ungestörtes Ansichtsbild gewährleistet wird. Das Sockelgeschoss mit rundumlaufender raumhoher Verglasung ist die Basis für das darauf ruhende Bauwerk. Durch Setzung der Balkone an die Gebäudeecken erscheinen die Fassaden des, an sich monolithischen, Baukörpers wie Scheiben. Als Kontrapunkt und Akzentuierung wurden die Metallgeländer der Balkone mit farbigen Tafeln hinterlegt, wodurch die klare Abgrenzung der einzelnen Fassaden betont wird.

LEBENSZYKLUS EINER FASSADE

Durch Bewitterung und natürliche Alterung bildet sich mit der Zeit eine entsprechende Patina und lässt die Fassade in Würde altern. Die langlebige und nahezu wartungsfreie Fassade hält die Instandhaltungskosten niedrig und unterstützt den Aspekt der Nachhaltigkeit.

LEBEN IM PARADIES

Neubauwohnungen für Jung und Alt

Ruhig, behaglich, naturnah und leicht erreichbar liegen die fünf Generationenhäuser am Dorfrand von Flums mit ausgewogenem Wohnkomfort und durchdachten Annehmlichkeiten.

Die Mietwohnungen an der Paradiesstraße mitten im Grünen offerieren exklusive Lebensräume für Menschen, die einen entspannten und naturbezogenen Lebensstil schätzen. Die Wohnungen sind modern und heimelig ausgestattet und bieten wohltuende Lebensqualität, Geborgenheit, Sicherheit und Wohlstand.

Dieser Wohnraum soll insbesondere älteren Menschen ermöglichen, im Paradies selbstbestimmt zu Hause zu leben. Neben geeigneten Wohnungen gehören gemeinschaftliche Einrichtungen sowie der neue Spitex-Stützpunkt für das Sarganserland dazu.

FÜR SENIORINNEN UND SENIOREN

Speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen sind die Wohnungen im Haus zugeschnitten. So verfügen einige über ein fix installiertes, programmierbares 24/7-Patientennotruf-System. Rund um die Uhr gelangt der Alarm an die Notrufzentrale oder an die Spitex Sarganserland, welche ihre Räumlichkeiten im Haus nebenan bezieht. Mit umfassenden Dienstleistungen wie fachkundiger, liebevoller Pflege unterstützt sie Menschen mit Einschränkungen, selbstbestimmt zu Hause zu leben.

GEMÜTLICH, MODERN WOHNEN

Die Wohnungen sind ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit großzügiger Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und praktisch angelegte Wohnungsgrundrisse bieten einen geräumigen, leicht zu möblierenden Grundriss, eine Einbaugarderobe, einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Nasszelle. Für eine optimale Raumakustik sorgt ein heruntergehängter Deckenkranz aus Holz mit integrierter Beleuchtung. Durch die raumhohen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Wohnungen. Jedes Treppenhaus ist mit einem rollstuhlgängigen Bettenlift für 17 Personen ausgestattet.

GEMEINSCHAFTLICHE LEBENSRÄUME

Die Paradies-Mieter haben die Möglichkeit, ihr Essen aus dem Menüplan des Alterszentrums Kirchbünte in Flums auszuwählen. Der Mahlzeitendienst liefert es am Folgetag den Senioren in ihre Wohnung oder in den Aufenthalts- und Speisesaal zum gemeinsamen Mittagstisch, wodurch die sozialen Kontakte untereinander gefördert werden. Am Nachmittag lädt der Saal zum gemütlichen Beisammensein bei Kaffee und Kuchen ein.

Im dazugehörigen Beautystudio stehen einem Frisör / einer Frisörin zwei betriebsbereite Arbeitsplätze zur Verfügung. Für Maniküre und Pediküre gibt es je einen vorbereiteten Arbeitsplatz. Externe Personen können sich halbtags, ganztags oder langfristig einmieten.

Außerdem gibt es einen Raum der Stille, dem warme Farbtöne sowie gedämpftes Licht eine Atmosphäre verleihen, um in sich zu gehen und inneren Frieden zu finden.

UMSORGT LEBEN

Das Wohngebiet soll ein Ort sein, in dem Menschen aufeinander zugehen und sich gegenseitig unterstützen. Sie sollen sich im Paradies wohlfühlen und in eine Gemeinschaft eingebettet sein.

Leben im Paradies heißt auch, sich für eine Wohnqualität zu entscheiden, die selbst im „Herbst des Lebens“ Frühlingsgefühle aufkommen lässt.

BETON(T) LEICHT UND LICHTDURCHFLUTET

Mehrfamilienhaus GOMES in Zürich

Im Quartier Seebach in Zürich, an einer erschlossenen Privatstraße wurde von den AF Architekten ein neues Gebäude in moderner Optik konstruiert.

Der Bauherr hatte bereits die Vision ein Mehrfamilienhaus in Betonoptik, auf dem ihm zur Verfügung stehenden rechteckigem Bauplatz, zu kreieren. Dem Architekturbüro wurde rasch klar, dass sie nach einer schnellen, einfachen und sicheren Bauweise suchen müssen und hierfür die Betonfertigteile von Green Code die ideale Lösung sind, um die optischen und zeitlichen Wünsche des Kunden bestmöglich zu erfüllen.

BETONTEILE IN MAXIMALER GRÖSSE

Dieses Projekt war für alle Beteiligte herausfordernd, da hier die maximale Größe der vorgefertigten Betonelemente verlangt wurde und hierbei eine genaue und detaillierte Planung unerlässlich war.

Die gesamte Planung wurde mit dem Green Code Partner CONCRETE Rudolph GmbH, der die Betonfertigteile hergestellt hat, koordiniert. Doch nicht nur die Planung und das Design des Mehrfamilienhauses, sondern auch die Logistik auf der Baustelle und die geplante Abwicklung des gesamten Ablaufs ist sehr wichtig und dafür eignen sich die schnell verbaubaren Betonfertigteile sehr gut.

BETONOPTIK AUFGELOCKERT

Die Herausforderung hierbei bestand vor allem darin, die Betonstruktur weicher und offener erscheinen zu lassen. Außen besticht das private Wohngebäude mit einem stark prägenden Rhythmus der Fassade, der ein reguläres und rationales Erscheinungsbild beabsichtigt. Trotz der Betonfassaden wirkt das Gebäude, vor allem durch die großen Fenster offen. Innen wurde mit einer Kombination von verschiedenen Betonfertigteilelementen von Green Code gearbeitet. Die Decken und Wände sind aus Beton und auch hier nehmen die großen Fenster die Wuchtigkeit des Sichtbetons und gestalten die Innenräume lichtdurchflutet. So entstehen außen und innen eine Leichtigkeit und eine gelungene Harmonie zwischen clean wirkendem Beton und großen Fensterflächen.

AUS ZWEI WIRD EINS

Kompakt und zeitlos

Auf dem ehemaligen Platz von Stadel und Schuppen entsteht ein kubisches Wohnhaus, welches sich trotz der kontrastreichen Form und Farbe in die Landschaft einfügt.

Die Wahl von Sichtbeton-Fertigbauteilen ist beim Einfamilienhaus in Gais ganz klar nicht nur eine Frage der Funktionalität, sondern auch ein stilistisches Statement. Im nördlichen Hofraum entsteht ein Gebäude, das sich in seinen Proportionen und mit einem Flachdach versehen an die landschaftliche Umgebung anpassen soll, ohne der jeweiligen Optik einen Abbruch zu tun.

BELICHTUNG UND BELÜFTUNG

Sowohl im Erdgeschoss, in dem die Wohnräume vorgesehen sind, als auch im 1. Obergeschoss mit Schlaf- bzw. Kinderzimmern sind die Fenster so positioniert, dass ein maximaler und natürlicher Licht- und Luftdurchfluss entsteht. Der Zugang zu den rund 2,60 m hohen Räumlichkeiten erfolgt über den überdachten und nordseitig gelegenen Vorbereich. Im Bereich neben dem Stiegenaufgang befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss, in dem der notwendige Technikraum untergebracht wird.

TECHNISCHE AUSFÜHRUNG

Das neue Gebäude wird in Massivbauweise ausgeführt, und zum verbesserten Schutz gegen die aufsteigende Feuchtigkeit sowie gegen Radon-Gase werden die Fundamentierung ebenso wie die Kelleraußenwände mittels einer Platte in wasserundurchlässigem Beton eingesetzt.

SELBSTVERWIRKLICHUNG UND SOZIALE NACHHALTIGKEIT

Junges Wohnen

Offen und innovativ zeigt sich das Gebäude auf dem Platz des ehemaligen Gaswerks Leopoldau. Gemeinsames Leben und Kommunikation als zentrale Aspekte machen das Projekt zu einem echten Highlight.

Das Projekt ist Sieger des Bauträgerwettbewerbs „Neu Leopoldau – Junges Wohnen“ wodurch am Bauplatz des ehemaligen Geländes „Gaswerk Wien 21“ ein besonderes Bauwerk entsteht, welches sich vor allem durch das außergewöhnliche Konzept im Innenbereich hervorhebt. Das grundlegende städtebauliche Prinzip des Geländes hat den Schwerpunkt Wohnen mit speziellem Fokus auf eine junge Zielgruppe. Der Hauptzugang zum Grundstück befindet sich in der Pfendlergasse mit einer durchlässigen Sockelzone und dem Weg von der Straße in ein großzügiges Entree. Dieses eröffnet den Zugang zu den Gemeinschaftsflächen im Freien, zum Gemeinschaftsraum mit Sommerküche und zum Quartier.

MITEINANDER LEBEN

Ganz entgegen dem Prinzip des anonymen Großstadtlebens, in dem man seine Nachbarn nicht kennt und keinen oder wenig Bezug zu den Hausbewohnern hat, ist dieses Projekt schon in seiner Grundgestaltung dazu ausgelegt, sich nahe zu sein, offen aufeinander zuzugehen und sich zu begegnen.

Es ist wie ein Dorf im Haus, in dem sich die Bewohner einander zeigen können. Jedes Appartement verfügt über ein kleines Studio bzw. einen Mini-Arbeitsplatz, welches mit einer Schaufensterverglasung in Richtung des großzügigen Treppenhauses gerichtet ist. Hier können sich die Bewohner frei entfalten, Sammlungen ausstellen, ihre Kreativität und sich selbst präsentieren, ein Büro einrichten oder auch einen Vorhang montieren und Privatheit schaffen.

Insgesamt soll diese Zone Raum zur Selbstverwirklichung bieten und die Kommunikation zwischen den Nachbarn fördern. Dazu kommen übereinander gestaffelte und vernetzte Gemeinschaftszonen und Kommunikationsflächen sowie spezielle anmietbare Zusatzräume für die jeweilige zu definierende Selbstentfaltung. Ein Haus als sehr flexibles Gerüst, an welchem sich die Phantasie und Lebenslust entfalten können.

EIN RING DER GEMEINSCHAFT

Das geräumige Treppenhaus ist bei diesem Bauprojekt nicht einfach nur ein Mittel zum Zweck, um die Bewohner möglichst schnell in die Privatsphäre ihrer eigenen vier Wände zu befördern. In diesem Gebäude wird es Teil des Konzepts von Gemeinschaft und Kommunikation. Beinahe wie in einem Einkaufszentrum schraubt sich dieser Bereich durch das Gebäude und ermöglicht den Bewohnern ein Gefühl des Flanierens, und in Verbindung mit den Fensterfronten der einzelnen Wohnungen ergibt sich die Möglichkeit, mit seinen Nachbarn in Kontakt zu treten. Auch ist dies kein dunkles oder gar künstlich belichtetes Treppenhaus, sondern ein von oben belichtetes Zentrum und Rückgrat des Hauses mit Luftraum.

EINE INSEL IN DER STADT

Durch die bestehende umlaufende Mauer und den Baumstand bekommen die Gebäude einen besonderen Stellenwert und es entsteht eine Inselwirkung, die eine ruhige Umgebung für die Bewohner schafft. Die Zusammengehörigkeit der dort lebenden Personen soll nicht nur im Gebäude spürbar werden, sondern erstreckt sich auch offen in das umliegende Gelände und verbindet somit auch die einzelnen Gebäude miteinander.

Die sogenannten „Plusräume“ und das offen konzipierte Erdgeschoß ergeben eine natürliche Fortsetzung im Freiraum bzw. den Spielbereichen und werden durch Elemente wie die Sommerküche bzw. den FoodCoop ergänzt. Mit dem bestehenden Raum wird sehr sorgfältig umgegangen. Die Anordnung des Müllplatzes sowie der Fahrradabstellplätze ist plausibel nachvollziehbar gewählt und durch umlaufende Balkone wird das Objekt horizontal gegliedert.

NACHHALTIGER FREIRAUM

Insgesamt wurde das Projekt neben dem Ziel der Wohnraumschaffung hier noch vielen weiteren Aspekten untergeordnet. Die Bebauung soll in einem ganzheitlichen Prinzip des Lebens mit Freiraum und im Dialog entstehen. Die Berücksichtigung des Baumbestandes stärkt die Identität und die ökologischen Qualitäten. Ebenso wird detailgenau auf bauökologische Bestandteile geachtet wie Mobiliar, Bodenbeläge, Beleuchtung, Bepflanzung und Spielkonzept. So entsteht ein Wohnraum mit Blick auf wirtschaftliche, ressourcenschonende und konstruktiv optimierte Ansätze.

Der Begriff „junges Wohnen“ ist nicht altersabhängig, viel mehr beinhaltet er jung gebliebene Werte und will auf aktuelle Trends reagieren. Diesem Gedanken folgend soll das Haus als Medium der Entfaltung zur Verfügung gestellt werden. Es ist flexibel, offen, modular, zuschaltbar, temporär und anlassbezogen nutzbar.

BETON IST DAS NEUE SCHWARZ

Ein Blick in die Zukunft am Bau

Wie aus Betonfertigteilen nicht nur ein schönes Endprodukt entsteht, sondern auch Kosten und Ressourcen gespart werden können, zeigt das Wohnbauprojekt in Innsbruck.

In der Innsbrucker Reimmichlgasse entstand ein innovatives Vorreiterprojekt in Sachen Wohnbau. Möglich machte dies der Bauherr selbst in Zusammenarbeit mit beaufort Architekten aus Innsbruck, dem Betonfertigteilhersteller PROGRESS AG aus Brixen und einer kompetenten wie erfahrenen Baufirma. Das Ergebnis ist etwas ganz Besonderes, denn erstmals kamen in einem hochwertigen Wohnbauprojekt Betonfertigteile wie Decken oder kerngedämmte Wände zum Einsatz.

MUT ZUM BETON(EN)

Die Ziele des Projekts waren von vornherein, dem Bauprojekt einen speziellen Touch zu verleihen, einen positiven Beitrag für das Stadt- und Ortsbild im Westen Innsbrucks zu liefern und hohe architektonische Ansprüche zu stellen. All das hat zum Entschluss geführt, Betonfertigteile zu verwenden. Diese Bauelemente ohne Putzfassade und dicke Wärmedämmung sind in dieser Form nämlich noch etwas ganz Besonderes. Für die erfolgreiche Umsetzung des Vorhabens waren für alle Beteiligten die Exkursionen sehr wertvoll, bei denen mit Betonfertigteilen errichtete Objekte im Wohnbau und Hotels inspiziert wurden.

GUT GEPLANT IST HALB GEBAUT

Für dieses Wohnbauprojekt waren drei Elemente ausschlaggebend: die klare Entscheidung vom Bauherrn, die gute Zusammenarbeit mit der PROGRESS AG, die ihr Know-how schon in der Planungsphase zur Verfügung gestellt hat, und ein Experte im Bausektor. Die Planungsabwicklung ist zwar aufwendiger als bei anderen Bauweisen, aber dafür verkürzt sich durch das schnelle Einheben von Elementen und bei der Endfertigung die Bauzeit wesentlich.

Außergewöhnlich ist bei diesem Projekt auch der ca. 80 A3-Seiten umfassende Detailkatalog der Planer. Da in der Planung alle technischen Voraussetzungen bereits festgelegt werden müssen, wurde in Brixen jedes Einzelteil individuell gefertigt. So zu bauen ist eine langfristige Überlegung und weitblickende Entscheidung, denn es entsteht ein Bauwerk mit einer sehr langen Lebensdauer.

KOMBINATION DER WERKSTOFFE

Dass heute ein eleganter, moderner Bau steht, liegt an der Kombination der Werkstoffe. Blickt das Architekturbüro auf das Projekt in der Innsbrucker Reimmichlgasse zurück, so steht eines fest: Es zahlt sich aus. Durch die Kombination von Beton mit dem Material Holz und den dunklen Fernster-, Tür- und Stahlelementen ergibt sich ein sehr guter Kontrast, der die gewünschte, für das Wohnen wichtige Behaglichkeit erzeugt.“

SCHNELL UND EFFIZIENT

Das Know-how der Firma PROGRESS AG setzte neue Standards: Der Tiefbau wurde als Weiße Wanne mit Doppelwänden umgesetzt. Durch das Einsetzen eines Fertigteils mit einer unüblichen 90-Grad-Kante konnten 2 cm Fugenbreite eingespart werden. Wichtig ist bei solch innovativen Projekten auch ein erfahrener Partner im Verbauen der Einzelteile, damit diese fein und passgenau eingesetzt werden. Zugute kamen hier die Erfahrungen aus den bereits umgesetzten Projekten in Südtirol. Die Anwendung von Betonfertigteilen im Wohnbau ist dort
schon seit mehreren Jahren im Trend.

Solche innovativen Betonfertigteilsysteme bringen wesentliche Vorteile mit sich, wie hohe Qualität, Schnelligkeit, mehr Sicherheit auf der Baustelle sowie optimierte Kosten.

KOSTEN SPAREN, RESSOURCEN SCHONEN

Die Herausforderung bei einem solchen Projekt ist mit Sicherheit, dass bereits in der Grundplanung alle Positionen festgelegt sein müssen und weit vorgedacht werden muss. Wenn alles gut geplant ist, wird aus einer Bau- eine Montagestelle.

Auf der einen Seite werden durch die Vorfertigung in einer computergesteuerten Anlage Baukosten eingespart. Auf der anderen Seite werden so auch die fehlenden Facharbeiter kompensiert, da anstelle von 15 bis 20 Personen auf einer herkömmlichen Baustelle hier nur noch sieben Arbeiter gebraucht werden: drei Facharbeiter für die Montage, drei Betonierer und einen Kranfahrer. Hier gilt, je mehr im Werk vorgefertigt werden kann, desto schneller geht es auf der Baustelle. Eine Wohnfläche von rund 2.500 m² – wie in der Reimmichlgasse – wurde mit allen Bauteilen und Anschlüssen in knapp einer Woche gefertigt.

DAS GROSSE UMDENKEN

Betonfertigteile für den hochwertigen Wohnbau zu verwenden, war bis vor einigen Jahren noch unvorstellbar. Nun beginnt ein Umdenken und das negative Bild von Plattenbauten in Ostdeutschland verliert seine Kraft. Ebenso schwindet die Einstellung der Käufer, für ihr Wohlbefinden einen roten Ziegel auf der Baustelle sehen zu wollen. Die Bauphysik hat sich genauso verbessert wie die technischen Bauvorschriften für Statiker. Es ist ein konstruktives Material, das oft stiefmütterlich behandelt wurde. Doch die schlichte graue Masse kann sehr viel. Beton besitzt beispielsweise Vorteile beim Schallschutz, was in Wohnanlagen besonders wichtig ist. Auch das Gerücht vom „leblosen Beton“ ist Geschichte. Oberflächen können durch Bemusterungen oder verschiedene andere gestalterische Möglichkeiten sehr genau vorab definiert werden.

Resümee aller Beteiligten: Beton ist ein hochwertiger Baustoff mit Zukunft. Dass er sich ungemein gut mit anderen Werkstoffen verbinden lässt, beweist dieses Projekt, das nach nur 16 Monaten Bauzeit den Käufern übergeben werden konnte.

ALTES BEWAHRT WO NEUES ENTSTEHT

Sichtbeton trifft Ziegel

Bei diesem Bauprojekt verschmelzen alte und neue Bauelemente miteinander, indem ein klassisches Gebäude aus den 1930er Jahren einen modernen Sichtbetonanbau erhält.

Das Besondere an diesem Projekt ist die Verwendung von Fertigteilen in Sichtbetonoptik sowohl innen als auch aussen. Dies erfordert wesentlich mehr Planung als ein normaler Mauerwerksbau und speziell bei diesem Gebäude wurde zudem sehr viel Wert auf die Lage der Fugen gelegt.

Früher stand der Altbau allein inmitten von grünen Wiesen, und erst im Lauf der Zeit wurde das Gelände in verschiedenen Stilrichtungen verbaut. Daraus wurde ein heterogener Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und der Neubau aus Sichtbeton verbindet das Gebäude noch mehr mit seiner vielfältigen Umgebung. Eingefasst wurde das Grundstück mit einer Einfriedung, welche die Materialien des Gebäudes erneut aufgreifen und aus Sichtbeton und unbehandeltem Lärchenholz besteht.

MEHR ALS EIN NEUBAU

Die Bauarbeiten verbinden hier nicht nur einen Altbau mit einem Neubau, sondern sie verbinden auch die Bewohner miteinander. Einerseits durch eine Dachterrasse auf dem Neubau, welche allen Anwohnern mit einer Außenküche zur Verfügung steht, andererseits durch ein Treppenhaus aus unverputzten Ziegelwänden und neuen Sichtbetonstufen. Das Treppenhaus ist hierbei auch das Bindeglied zwischen alten und neuen Bauelementen wie den verputzten Ziegelwänden im Altbau und den Sichtbetonelementen im Neubau.

KONTRASTSTOFF HOLZ

Im Gegensatz zu den sanierten weißen Holzfenstern im Altbaugebäude wurden der Neubau mit naturfarbenen Lärchenholzfenstern und geschlossenen Lüftungselementen aus profiliertem Lärchenholz ausgestattet. Das helle Lärchenholz ergibt einen rustikalen Kontrast zu den schwarzen Terrazzoböden und den Sichtbetonwänden. Der außenliegende Lamellensonnenschutz der Fenster liegt gut versteckt im doppelwandigen Sichtbeton. Dem Altbau angemessen und passend zur Holzoptik am Neubau wurde das Dach mit engobierten
braunen Tonziegeln neu eingedeckt.

RUHE, LICHT UND WÄRME

Beide Gebäudeteile werden über die Klimadecke im Winter geheizt und im Sommer gekühlt. Die Heiz- und Kühlanlage wird von einer Luft-Wärmepumpe betrieben, welche den Strom von einer ca. 25 m² großen Photovoltaikanlage auf der großen, nach Süden orientierten Dachgaube des Altbaus bezieht. In den Decken des Neubaus sind Schallschutzelemente und Decken-
leuchten integriert.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem viergeschossigen Ärztehaus, das als prominentester Teil den Eingang zum Platz markiert, und einem Wohnblock, der den öffentlich zugänglichen Innenhof umgibt. Der dem Platz zugewandte Flügel beherbergt unterschiedlich große Eigentumswohnungen. In die drei anderen Blöcke ist ein Studentenwohnheim mit insgesamt 280 Zimmern mit Bad integriert. Während die Arkade attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet, sollen die Cafés und Restaurants die Atmosphäre auf dem Platz beleben.

Die Fassaden der Obergeschosse sind bewusst zurückhaltend gestaltet, im Gegensatz zu den Fassaden des Erdgeschosses, die durch die horizontalen Keramiklamellenfliesen auffälliger sind. Durch die Ausschöpfung der Potenziale des Platzes, die klare Struktur und das zukunftsweisende Mischnutzungskonzept ist es gelungen, ein urbanes Zentrum mit vielfältigen Optionen für zukünftige Entwicklungen zu schaffen.

Das Studentenwohnheim an der stark befahrenen Freisinger Landstraße nutzt die Potenziale des Grundstücks und wertet sie mit einem ausgeklügelten architektonischen Konzept auf. Am nördlichen Eingang zur Münchner Innenstadt gelegen, bildet der 155 Meter lange, fünfgeschossige Baukörper das Rückgrat der neuen Bebauung. Drei auf der Gartenseite auskragende Elemente strecken sich zum Isarufer im Osten und bilden eine kammartige Struktur. Die Wohnungen in den verschiedenen Gebäudeteilen sind zwischen 19 und 45 Quadratmetern. Eine große Auswahl an Gemeinschaftsräumen für Arbeitsgruppen, Feste und andere Feiern ergänzt den privaten Raum. Der Ausbaustandard ist im gesamten Gebäude hoch und gilt für die Möblierung, die Einbauküche sowie die Bäder.

Die Fassade wird durch das skulpturale Erscheinungsbild der Betonfertigteile gegliedert. Lichtschächte, die wie Scharniere zwischen den Gartenvorsprüngen und dem Hauptblock positioniert sind, erschließen das Gebäude. Die Gartenanlage als Bindeglied zwischen dem städtischen Umfeld und der Naturlandschaft trägt zum besonderen Charme der Siedlung bei. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie ein Streetballplatz, eine Liegewiese und Grillplätze tragen zu einer angenehmen, kommunikativen Campus-Atmosphäre bei.

Vollelektrische Gebäudetechnik

Ein energetisches Forschungsprojekt

Die rahmenlose Photovoltaikfassade an der Südseite ist zweifelsohne der Eye-Catcher des Gebäudes. Zugleich ist sie zentraler Bestandteil eines interessanten Energiekonzeptes: Denn das Passivhaus wird von der Heizung bis zum Warmwasser vollständig mit Strom betrieben. Dabei deckt die PV-Anlage im Jahresmittel über 50 % des gesamten Energiebedarfs.

Das Grundstück liegt am Rande eines öffentlich genutzten Grüngürtels zwischen der Innsbrucker Innpromenade und dem Olympischen Dorf. Künftig unterstützt dort das Haus für psychosoziale Begleitung und Wohnen seine Klienten nach einem Klinikaufenthalt bei ihrer Rückkehr in ein eigenständiges Leben. Insgesamt bieten darin 14 Kleinwohnungen ein betreutes Wohnumfeld mit therapeutischem Angebot: Im Dachgeschoss stehen Therapieräume zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein Werkraum mit entsprechenden Nebenräumen angeordnet. Und im Erdgeschoss befindet sich die Verwaltung sowie ein gemeinsamer Aufenthaltsraum mit Kochbereich. Über das Treppenhaus mit Lift sind alle Geschosse auf kurzem Weg erreichbar.

Ursprünglich war das Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem und vorgehängter Aluminium-Fassade geplant. Erst als die Ausführungsplanung schon fast abgeschlossen war, wurden die Planer auf die Möglichkeiten der Green Code Bauelemente aufmerksam: Durch Fertigteile mit Farbbeton konnte das ganze Gebäude von den Wänden bis zum Dach im selben Material und Farbton ausgeführt werden, um seinen monolithischen Charakter zu verstärken und ihm eine beruhigende Wirkung zu verleihen. Dabei liegt die Dämmschicht nun dauerhaft geschützt im Betonkern der Thermowände,  wodurch die Fassade nicht mehr aufwendig gewartet werden muss. Zudem beschleunigte die Vorfertigung den Bauablauf und kompensierte die Verzögerungen durch die späte Neukonzeption.

Um die Machbarkeit zu demonstrieren, erarbeitete die Progress AG auf eigene Kosten neue Pläne für die Ausführung in Betonfertigteilen. Im Vorfeld erstellte sie Renderings, präsentierte Muster für den Farbbeton und fertigte ein Modell für die außergewöhnliche Dachkonstruktion: Denn die Thermowände gehen im Norden und Westen in Dachflächen über, die aus dem gleichen Farbbeton bestehen. Dort ist vor eine gedämmte und abgedichtete Doppelwand der Farbbeton in 10 cm starken Fassadenplatten vorgehängt und hinterlüftet. Für eine rundum homogene Gebäudehülle kommen auch im überdachten Terrassenbereich vorgefertigte Deckenelemente mit integrierter Dämmung zum Einsatz, die dort eine schalungsglatte Deckenuntersicht mit Farbbeton ermöglichen. Die Planungsergebnisse haben überzeugt und am Ende wurde die neue Ausführung in hochwertigen Betonfertigteilen sogar kostenneutral realisiert.

Nach wie vor erfüllt das Gebäude den Passivhausstandard und die Vorgaben der Wohnbauförderung. Das Außergewöhnliche ist dabei die Energieversorgung, denn diese erfolgt rein elektrisch – mit PV-Anlage und Restenergieabdeckung aus dem Netz.

Die gesamte Südfassade ist mit einer rahmenlose Photovoltaik-Anlage verkleidet. An deren Unterkonstruktion sind Leistungsoptimierer verbaut, die bei Verschattung den Wirkungsgrad der Solarzellen steigern. Mit einer Fläche von 200 m² soll die Anlage jährlich rund 28.000 kWh Energie bereitstellen. Diese Energie wird nicht nur für den Haushaltsstrom benötigt – sie speist auch die gesamte Gebäudetechnik: Elektroboiler, elektrische Heizkörper, Lift, Lüftungsanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Nur mit Strom aus dem Netz wäre die dezentrale Warmwasserbereitung und elektrische Heizung nicht rentabel. Die Photovoltaik-Anlage deckt jedoch im Jahresmittel schon über 50 % des gesamten Energiebedarfs: In ertragsreichen Zeiten wandern bis zu 19,8 kWh überschüssige Energie in eine Speicherbatterie. Das teure Stromnetz wird erst angezapft, wenn der direkte Solarertrag nicht ausreicht und die Reserven der Batterie erschöpft sind. Dabei belohnt das angewendete Mieterstrom-Modell ein effizientes Nutzerverhalten, indem sich der Strompreis nach dem aktuellen Solar ertrag richtet. Wer seine Geräte bei hoher Verfügbarkeit betreibt, spart Geld.

Die Universität Innsbruck begleitet dieses Energiekonzept, um dessen Möglichkeiten und Folgen auszuloten. So werden unter anderem die Auswirkungen auf die Energieversorgung, den Primärenergieeinsatz sowie die CO2-Bilanz hochgerechnet und bewertet. Interessant sind auch die Perspektiven für bezahlbares Wohnen, denn durch die dezentrale Warmwasserbereitung und die Elektroheizungen verändern sich die Installationsaufwendungen: Es liegt nur noch eine Kaltwasserleitung vor – Heizungsvorlauf- und Rücklaufleitungen sowie Warmwasser- und Zirkulationsleitungen sind überflüssig. Dadurch verringern sich auch die Wärmeleitungsverluste und der Energiebedarf für Pumpen. Der Endenergieeinsatz sollte sich also drastisch reduzieren. Die Energiekosten pro Kilowattstunde sind bei einer rein elektrischen Energieversorgung zwar höher, aber das wird durch den Ertrag der PV-Anlage kompensiert.

Modell für nachhaltiges Wohnen

Geschosswohnungsbau mit Klimadecken

In Bozen entsteht mit der Erweiterungszone Grieser Auen ein neues Stadtviertel, das von Anfang an als Modell für nachhaltiges Wohnen geplant wurde: energetisch optimiert, weitestgehend ohne PKW-Verkehr und rundum familienfreundlich. Trotz der hohen Ansprüche mussten die Kosten im üblichen Rahmen bleiben, um das Modell auch für künftige Bauvorhaben wiederholbar und rentabel zu machen. Eines der Gebäude realisiert diese Vision mit Green Code Klimadecken und Thermowänden im Geschosswohnungsbau.

Die Stadt Bozen verfügt über eine sehr begrenzte Fläche und will unbedingt die Ausdehnung ins landwirtschaftliche Grün einschränken. Die Erweiterungszone Grieser Auen ist eine Ausnahme, da sie entlang der Drususallee eine bereits weitgehend verbaute Fläche vervollständigt. Dort suchte die Gemeinde eine Lösung für ihren Wohnungsbedarf, die den wertvollen Raum effizient ausnutzt und zugleich ein rundum nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Das Projekt soll zukünftigen Bauvorhaben als Vorbild und Modell dienen und legt deshalb Wert auf eine minimierte CO2-Emission, eine lebenswerte Umgebung und eine attraktive Rendite. Nach einer eingehenden Vorstudie hat sich die Gemeinde für Geothermie-Anlagen ausgesprochen, um den Neubauten effizient und umweltverträglich Energie bereitzustellen. Darüber hinaus sind großflächige Photovoltaik-Anlagen zur weitgehend autonomen Energieversorgung vorgesehen. Das vertikale Siedlungsmodell optimiert dabei den Solareintrag und maximiert zugleich die Grünflächen in der Ebene sowie auf den Stockwerken.

Die gemeinschaftlichen Grünflächen sind nicht zuletzt deshalb so groß, weil das gesamte Gebiet den Fußgängern vorbehalten ist: Die Garagen befinden sich größtenteils im Untergrund und auch ihre Zufahrt erfolgt unterirdisch, um auf Zufahrtsrampen zu verzichten. Für Besucher und Gewerbe ist ein Parkplatz-Sharing-Konzept vorgesehen, da Kundenparkplätze nur tagsüber und Besucherparkplätze überwiegend abends benötigt werden – so reduzieren sich die erforderlichen Parkplatz-Flächen. Als Alternative zum PKW-Verkehr stärkt die Gemeinde den öffentlichen Verkehr, baut das Fahrradwegenetz aus und fördert Car-Sharing-Angebote.

Alle Gebäude mussten mindestens den KlimaHaus A Standard für die energetische Qualität der Gebäudehülle  erfüllen. In den Kaufwohnungen kommen dafür überwiegend Mauerwerkskonstruktionen zum Einsatz. Das Gebäude für die Mietwohnungen wurde dagegen unter der Planung der Work Architects mit Green Code Bauelementen errichtet.

Damit dessen Gebäudehülle aus kerngedämmten Thermowänden mit den Fassaden der benachbarten Gebäuden harmoniert, sind der Außenschale Leichtbaufassaden vorgehängt. Statisch erforderliche Stützen wurden unsichtbar ins Innere der Thermowände integriert, ohne an diesen Stellen die Wandstärke zu erhöhen. Bemerkenswert ist die kurze Bauzeit von nur vier Monaten, die bereits im Vorfeld gefordert war und nur von Green Code verbindlich gewährleistet werden konnte.

Ein außergewöhnliches Highlight für den Geschosswohnungsbau sind die Klimadecken der Mietwohnungen: Im Winter erzeugt das Heizen mit Wärmestrahlung rundum warme Oberflächen und ein behagliches Raumklima. Fast noch wichtiger ist jedoch die sommerliche Kühlfunktion, denn in Bozen liegen die Temperaturen durchschnittlich noch einige Grad höher als in Deutschland.

Im Kühlbetrieb nutzt die Klimadecke den permanenten Strahlungsaustausch zwischen Oberflächen in umgekehrter Richtung: Leichte Untertemperaturen im Wasservorlauf kühlen die gesamte Deckenoberfläche. Die Wände und der Boden strahlen ihre Wärme an die Decke, wo sie kontinuierlich mit dem Wasser abgeführt wird. Folglich kühlen alle Oberflächen im Raum ab und der Mensch kann seine Körpertemperatur wieder normal regulieren, ohne zu schwitzen. Diese Kühlmethode ist vollkommen geräuschlos und vermeidet die kalte Zugluft einer Klimaanlage.

Neben den Wohlfühlfaktoren hat die Klimadecke auch energetische Vorteile, die sich gut in das ambitionierte Energiekonzept der Grieser Auen fügen: So genügen der Klimadecke bereits geringe Temperaturdifferenzen im Wasservorlauf, um einen Raum effektiv zu heizen oder zu kühlen. Das wiederum ermöglicht den effizienten Betrieb einer Wärmepumpe mit hoher Leistungszahl. Und weil statt der Raumluft direkt die Oberflächen temperiert werden, geht beim Luftwechsel weniger Energie verloren. Aufgrund der direkten Wärmezufuhr trocknen im Heizbetrieb auch die Wände, was der Schimmelbildung vorbeugt und ihre Dämmwerte verbessert. Denn bereits eine Verringerung der Feuchtigkeit um vier Volumenprozent halbiert die Wärmetransmission einer Außenwand. Das steigert die Dämmeigenschaften der eingesetzten Green Code Thermowände noch über ihre guten U-Werte hinaus.

In diesem Gebiet befindet sich der historische Höhepunkt des unterirdischen Wasserspiegels keine vier Meter unter dem Gelände. Es wurde daher entschieden, nur eine eingeschossige Tiefgarage zu realisieren, um die Bewegung der unterirdischen Wassermassen nicht zu stören. Das Untergeschoss ist mit abgedichteten Bodenplatten, Decken und Doppelwänden aus WU-Beton als Weiße Wanne ausgeführt. Die Balkone sind eine Sonderanfertigung von Progress: Ihre Brüstung entspricht der Konstruktion einer Doppelwand, die nur zur halben Höhe mit Ortbeton vergossen wird. So bilden ihre beiden Außenschalen zugleich eine Halterung für Blumentröge. Diese Konstruktion begünstigt die angedachte Begrünung der Stockwerke.

Wohnen für Generationen

Flexibles Wohnkonzept für die ganze Familie

Das Mehrgenerationenhaus wurde auf einem schmalen Grundstück am Langenauer Ortsrand errichtet und ist in zwei ineinander verzahnte Baukörper gegliedert: Ein erdgeschossiges Haus für die Großeltern und ein zweigeschossiges Haus für deren Kinder und Enkel. Zur Differenzierung der Baukörper kommen jeweils unterschiedliche Konstruktionen und Materialien zum Einsatz. Die Planung legt großen Wert auf ein flexibles Nutzungskonzept, das zukünftig mit geringem Aufwand unabhängige Wohneinheiten separieren kann.

Der zweigeschossige Gebäudetrakt beinhaltet im Erdgeschoss einen offenen Grundriss mit Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Saunabereich und einem Balkon. Zudem sind dort die Kinderzimmer untergebracht, die zukünftig auch als eigenes Appartement abgetrennt werden können. Dieser Teil des Gebäudes ist verputzt und nimmt mit seinem Satteldach Bezug zu den benachbarten Häusern.

Demgegenüber steht die Konstruktion aus kerngedämmten Thermowänden in Sichtbetonoptik, die sich über einen großen Bereich des Erdgeschosses erstreckt. Ihr Flachdach bildet ein Sonnendeck aus, auf dem ein Dachgarten vorgesehen ist. Diesen Gebäudetrakt nutzen die Großeltern als altersgerechte Wohnung: ebenerdig, separat zugänglich und mit eigenem Garten. Auch dieser Baukörper ist als unabhängige Wohneinheit konzipiert, um auf eine zukünftige Zweitnutzung vorbereitet zu sein.

Das Gebäude wurde über die Anforderungen der EnEV hinaus geplant und entspricht dem KfW40-Standard. So sind die Thermowände durch eine effektive Dämmschicht im Passivhausstandard ausgeführt und der Beton dient als Speichermasse. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert die Luftqualität mit minimalem Energieeinsatz

Wohnanlage aus drei zusammenhängenden Gebäuden
52 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 4.400 m²
Zwei Tiefgaragen mit insgesamt 50 Stellplätzen & zusätzlich 20 Außenstellplätze
Sechs Kettenhäuser mit jeweils ca. 140m² Wohnfläche

Bauträger:
Kellermann Wohnbau GmbH
92318 Neumarkt i. d. OPf.
www.kellermann-wohnbau.de

Klare Linien

Präzise Fugen und integrierte Beleuchtung

Am Hang des Ulmer Michelsberges hebt sich die monolithische Betonvilla deutlich vom gebauten Umfeld ab. Reduziertes Design mit einer klaren Linienführung zieht sich durch das gesamte Grundstück: Vom Fugenbild der Thermowände bis zum Terrassenbereich mit Pool und Sauna ist alles präzise aufeinander abgestimmt. Auch im Innenraum harmonieren die konstruktiven Fugen unter anderem mit LED-Schienen, die bei der Vorfertigung in die Klimadecken eingelassen wurden

Im Norden nimmt das Gebäude die Geometrie der Grundstücksgrenze auf und ermöglicht eine optimale Einbindung der Wohnebenen in die bestehende Topographie. Dadurch wird auch die südliche Terrassenfläche maximiert. Um die Strenge des Gebäudes aufzulösen, wurde im Norden ein Vordach ergänzt, das den Eingang vor Witterungseinflüssen schützt. In Verlängerung des Vordaches bildet ein mit schwarzem Streckmetall abgetrennter Fahrradraum den baulichen Abschluss.

Im Inneren ist das Gebäude mit offenen, fließenden Raumübergängen konzipiert. Der einzige Fixpunkt in den Ebenen ist die zentrale Erschließungstreppe mit Absturzsicherung aus schwarzem Flachstahl. Durch ihren farblichen Kontrast zum grauen Beton und die akustische Verkleidung an der Unterseite wirkt die Treppe wie eine begehbare Skulptur durch alle Geschosse. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Sie rahmen den Blick auf das Ulmer Münster und das Alpenpanorama ein. Verstärkt wird dieses Bild durch Rahmenverbreiterungen, die in Teilbereichen auch als Sitzfläche dienen. Die raumhohen Türen, Einbauelemente und Vorhänge bilden gemeinsam mit dem weiß gestrichenen Boden den farblichen Kontrapunkt zu den Betonwänden.

Ein großer Vorteil der industriellen Vorfertigung ist, dass Komponenten der Gebäudetechnik präzise in die Bauelemente integriert werden können. Das vereinfacht die Arbeit der ausführenden Gewerke, beschleunigt den Bauablauf und sichert einen hohen Qualitätsstandard. Die Bauherrschaft war vor allem von der unsichtbaren Technik in der Klimadecke überzeugt, wodurch sämtliche Flächen frei und flexibel bleiben. Um das zu ermöglichen, werden die Klimadecken ab Werk mit oberflächennahen Rohrregistern zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Dämmkörper über diesen Registern bilden eine thermische Trennung vom Betonkern und reduzieren das Gewicht der  Decke. Des Weiteren sind Leerrohre für die Elektrik, Lüftungsrohre und die erforderlichen Aus lässe vorbereitet. Als besonderes Highlight wurden für das Beleuchtungskonzept Vertiefungen in der

Deckenuntersicht ausgespart, die bündig integrierte LED-Schienen aufnehmen. Diese geradlinige Beleuchtung komplementiert das präzise Fugenbild und die konsequente Ästhetik des Gebäudes. Per Smartphone lässt sich das Licht stufenlos einstellen und für den Schnellzugriff abspeichern. Dieselbe Smart Home App steuert übrigens den Pool, die Sauna sowie die Heizung und Kühlung der Decke.

Aufgrund der großzügigen Verglasung nach Süden ist die Kühlfunktion der Klimadecke ein wichtiger Faktor für ein behagliches Raumklima: Wenn sich der Boden und die Wände durch die Sonne aufheizen, strahlen sie diese Wärme ab und wirken wie eine Heizfläche. Die Klimadecke wirkt dem entgegen, indem sie die Wärmestrahlung aus dem Raum absorbiert und kontinuierlich mit dem Wasser abführt, das mit leichten Untertemperaturen in die Rohrregister geleitet wird. Dadurch kühlen auch von der Sonne beschienene Oberflächen aus und strahlen weniger Wärme in den Raum. Diese Kühlmethode ist geräuschlos, behaglicher und vor allem gesünder als das Kühlen über kalte Luft. Und da sich die Decke im Winter auch hervorragend zum Heizen eignet, wird die gesamte Raumtemperierung von einem einzigen System abgedeckt.

Gebaute Landschaft

Alle fünf Jahre kürt die Architektenkammer Baden-Württemberg die besten Bauvorhaben der einzelnen Landkreise. Zu den Gewinnern im Rems-Murr-Kreis zählt 2018 dieses Einfamilienhaus mit dem Motto ­„gebaute Landschaft“.

Beispielhaftes Bauen heißt der Wettbewerb und ganz in diesem Sinne bezieht er sich auf sämtliche Aspekte guter Architektur: Die siebenköpfige Jury bewertet unter anderem die äußere Gestaltung, die Zweckmäßigkeit der inneren Raumbildung, die Angemessenheit der Mittel, ökologische Gesichtspunkte sowie den Umgang mit dem städtebaulichen Kontext. Ausgezeichnet werden nur Arbeiten, die im Sinne der Ausschreibung all diese Kriterien vorbildlich erfüllen und als alltagstauglich anzusehen sind. Insgesamt schafften es im Rems-Murr-Kreis 91 Arbeiten in das Auslobungsverfahren und am Ende vergab die Jury 19 Auszeichnungen: Nur zwei in der Kategorie Wohnen und eine davon gilt der gebauten Landschaft.

Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Rand der Stadt Schorndorf im Remstal. Dort liegt es auf einer leichten Anhöhe und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet: Im Norden und Osten herrliche Streuobstwiesen so weit das Auge reicht – im Süden und Westen marginale, lieblose Architektur. Ein Ort zwischen Urbanität und Natur.

Der Baukörper ist in drei gleich große Quadrate zoniert, die versetzt angeordnet sind, um sich jeweils in alle Himmelsrichtung zu öffnen. Das erzielt in jedem Bereich und zu jeder Tageszeit ein Maximum an Besonnung sowie die größtmögliche Orientierung in die Natur. Darüber hinaus sind die Ebenen gesplittet, was die Topografie der Landschaft im Gebäude erlebbar macht. Das Gebäude verzahnt sich mit dem angrenzenden Grün und schafft so den Übergang zum Wohngebiet.

Im gesamten Gebäude ist Sichtbetonoptik das vorherrschende Gestaltungsmerkmal. Die Gebäudehülle aus kerngedämmten Green Code Thermowänden hinterlässt beidseitig schalungsglatte Betonoberflächen – ebenso wie die Untersicht der Klimadecken. Selbst der Boden besteht aus geglättetem Verbund-Sichtbeton-Estrich, der nur noch farblos matt imprägniert wurde. Die Betonfertigteile greifen bisweilen in ungewöhnlichen Winkeln präzise ineinander und erzeugen Spannung durch die entstehenden Geometrien und Fugenbilder. In die Untersicht der Klimadecken sind LED-Spots mit einer kardanischen Aufhängung integriert. Das ermöglicht eine flexible Beleuchtung nach allen Seiten und erzeugt unabhängig von der Ausrichtung ein ruhiges Deckenbild.

Die tiefliegende Wintersonne erwärmt durch die großen Fenster­öffnungen die Betonflächen im Innenraum. Diese speichern die Wärme und geben sie bis in den späten Abend wieder ab. Green Code Klimadecken beheizen die Räume nach einem vergleichbaren Prinzip: Ihre wasserführenden Rohrregister liegen nahe an der Oberfläche und sind durch Dämmkörper thermisch vom Betonkern getrennt. Dadurch richtet sich die Energie maximal nach unten und temperiert schnell die gesamte Deckenoberfläche.

Im Heizbetrieb strahlt die Klimadecke ihre Wärme nun gleichmäßig an alle Oberflächen im Raum ab und erzeugt so eine rundum warme Umgebung. Dieser Strahlungsaustausch erwärmt den Boden, die Wände und Möbel – aber nicht die Luft. Das ist wichtig, denn dadurch wird die Luft nicht umgewälzt und wirbelt keinen Hausstaub auf. Im Vergleich zu Radiatoren und Fußbodenheizungen reduziert sich deshalb die Schwebstoffbelastung der Atemluft. Ein wichtiger Beitrag zu einem angenehmen Raumklima – besonders für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen.

Während andere Heizsysteme im Sommer stillstehen, kann die Klimadecke den umgekehrten Strahlungsaustausch zum Kühlen nutzen. Darüber hinaus ist das Gebäude auch passiv auf die warme Jahreszeit eingestellt: Die hochstehende Sommersonne bestrahlt die Wände nicht mehr direkt und Textil-Screens verschatten die Glasflächen, um die solare Aufheizung noch weiter einzudämmen. Nachts lässt sich mittels Dachluke und Fenster eine natürliche Konvektion durch den zentralen Luftraum anregen, um die Betonmasse abzukühlen und am folgenden Tag von der gespeicherten Kälte zu profitieren.

Der Energiehaushalt profitiert sowohl von der Konstruktion als auch der Funktionsweise der Klimadecken: Aufgrund der großen aktiven Fläche mit oberflächennahen Rohrregistern genügen bereits geringe Übertemperaturen im Wasservorlauf, um ein behagliches Raumklima zu erzeugen. Dadurch arbeitet die Wärmepumpe mit einem hohen Wirkungsgrad und geringem Energieverbrauch. Zudem überträgt Wärmestrahlung die Heiz­energie direkt an den Boden und die Wände, wo sie in diesem Gebäude besonders gut durch die Betonmasse gespeichert wird. Dabei heizt sich die Luft nicht unnötig auf und auch beim Lüften geht kaum noch Energie verloren. Der End­energiebedarf des Gebäudes beträgt rund 23 kWh / (m²a).

Geschosswohnungsbau als Ensemble